Prix du m² à
Vernon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 699 €/m² 2 842 €/m²
Appartement
3 962 €/m²
3 581 €/m² 4 278 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vernon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 80,89 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 46,9 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Vernon est localisée dans l'agglomération d'Aubenas. Elle fait partie du département de l'Ardèche (07), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 227e rang pour ce qui est de la population. On comptait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier vernonnais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Vernon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 814 à 4 269 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 041 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 073 €, et fluctuait entre 1 723 et 2 785 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 162 € en 2022 à 2 073 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 406 euros d'impôts locaux à Vernon, ou un prorata temporis de 203 € si vous emménagiez en juin.
Ardèche (07)
2 216 €/m²
1 900 €/m²
1 703
Ardèche (07)
2 941 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
459
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 776€
186 570€ d’achat
4 206€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Vernon se chiffre autour de 190 776 €, dont 186 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 206 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 491 € d'émoluments du notaire et 1 356 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 421€
186 570€ d’achat
13 851€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 200 421 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 186 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 851 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vernon, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Vernon, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vernon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 80,89 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 46,9 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 081 € à 3 057 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est accru de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vernon, sachez qu'en 2020, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 10,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vernon.