Prix du m² à
Sanguinet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanguinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 366 €/m²
3 541 €/m² 5 401 €/m²
Appartement
4 293 €/m²
3 681 €/m² 5 172 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
246 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sanguinet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 808 € en 2018 à 4 175 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 6,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Sanguinet
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Sanguinet
Sanguinet compte parmi les localités du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 4 487 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 19e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 69,9 % des habitants. Les maisons représentaient 82,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier sanguinetois subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 72 biens vendus, soit -22,58 % en l'espace de 1 an.
À Sanguinet, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 657 à 4 467 € en décembre 2023, et était en moyenne de 3 876 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 6,42 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 474 €. Il variait entre 3 662 et 5 608 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 1,36 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 772 euros à Sanguinet, ou 386 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
4 561 €/m²
4 466 €/m²
14 336
Gironde (33)
5 286 €/m²
5 470 €/m²
20 817
Gironde (33)
6 377 €/m²
5 839 €/m²
26 110
Gironde (33)
4 646 €/m²
5 106 €/m²
7 682
Gironde (33)
3 160 €/m²
0 €/m²
886
Gironde (33)
3 789 €/m²
4 272 €/m²
9 067
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
410 163€
402 660€ d’achat
7 503€ de frais
À Sanguinet, prévoyez un investissement total de 410 163 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 402 660 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 503 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 926 € de taxes et 3 217 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
430 979€
402 660€ d’achat
28 319€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 430 979 euros. Aux 402 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 319 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 217 €, et les impôts 23 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sanguinet représentera un budget d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sanguinet, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanguinet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 808 € en 2018 à 4 175 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 6,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a augmenté de 6,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sanguinet, sachez qu'en 2020, 8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sanguinet sur le plan de l'investissement immobilier.