Prix du m² à
Le Teich (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Teich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 646 €/m²
3 435 €/m² 5 606 €/m²
Appartement
5 106 €/m²
4 155 €/m² 6 199 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
758 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Teich ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 45,73 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,81 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville se trouvait au 252e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Le Teich
Situé dans l'agglomération de La Teste-de-Buch-Arcachon, Le Teich compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 8 794 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 33e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un léger ralentissement au Teich. Sur 2022, 150 biens ont été vendus, soit une réduction de 12,79 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Teich avaient un prix qui pouvait varier de 3 304 à 5 575 €/m². En moyenne, il atteignait 4 817 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 4,73 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 647 €. Il oscillait entre 3 534 et 5 724 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 946 € en 2022 à 4 647 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin au Teich, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 479 €, contre 958 euros pour une année complète.
Gironde (33)
3 993 €/m²
4 378 €/m²
10 258
Gironde (33)
5 286 €/m²
5 470 €/m²
20 817
Gironde (33)
3 789 €/m²
4 272 €/m²
9 067
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Landes (40)
4 366 €/m²
4 293 €/m²
3 834
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
425 970€
418 230€ d’achat
7 740€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Teich est de 425 970 € : 418 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 740 euros. Ce montant se divise en 3 039 € d'impôts, 3 342 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
447 592€
418 230€ d’achat
29 362€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 447 592 euros. Outre les 418 230 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 29 362 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 660 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 342 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Teich. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance du Teich, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Teich ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 45,73 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,81 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville se trouvait au 252e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 au Teich. Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 5,81 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 28,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 38,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Teich sur le plan de l'investissement immobilier.