Prix du m² à
Mios (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mios et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 789 €/m²
2 997 €/m² 5 080 €/m²
Appartement
4 272 €/m²
3 643 €/m² 5 025 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
411 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mios chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,26 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 344e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
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- Exclusivité
Localisée dans la Gironde (33), Mios dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 11 180 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Gironde. On notait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier miossais connaît un ralentissement avec 135 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 16,67 % en l'espace de 1 an).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Mios variait entre 3 764 et 4 738 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 165 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 0,58 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 821 €. Il pouvait fluctuer de 2 985 à 5 113 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 2,48 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 866 euros à Mios. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 433 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
3 993 €/m²
4 378 €/m²
10 258
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 386 €/m²
4 018 €/m²
5 380
Gironde (33)
4 646 €/m²
5 106 €/m²
7 682
Gironde (33)
3 519 €/m²
3 685 €/m²
4 577
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Landes (40)
4 366 €/m²
4 293 €/m²
3 834
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 496€
343 890€ d’achat
6 606€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Mios, vous devez prévoir un investissement total de 350 496 euros, comprenant 343 890 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 606 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 499 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
368 274€
343 890€ d’achat
24 384€ de frais
Tablez sur 368 274 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 343 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 384 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 748 € d'émoluments du notaire et 20 277 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mios représentera un budget d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Mios. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mios chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,26 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 344e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, avec -1,26 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mios ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Mios en termes d'investissement immobilier.