Prix du m² à
Lugos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
2 168 €/m² 3 805 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lugos ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 46,56 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Lugos fait partie du département de la Gironde. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 995 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lugos.
À Lugos, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 088 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 2 168 à 3 805 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,92 % en 1 an.
À Lugos, le montant moyen des impôts locaux atteignait 455 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 227 euros.
Gironde (33)
3 006 €/m²
3 237 €/m²
5 251
Landes (40)
4 561 €/m²
4 466 €/m²
14 336
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 942 €/m²
6 785
Landes (40)
4 366 €/m²
4 293 €/m²
3 834
Landes (40)
2 461 €/m²
0 €/m²
975
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lugos, vous devrez tabler sur 377 573 euros d'investissement, incluant 370 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 013 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 961 € d'émoluments du notaire et 2 692 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 730€
370 560€ d’achat
26 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 396 730 euros : 370 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 170 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 21 849 € de taxes et 2 961 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lugos. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Lugos, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lugos ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 46,56 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Lugos. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 630 € à 3 088 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 18 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lugos.