Prix du m² à
Biscarrosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biscarrosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 561 €/m²
3 111 €/m² 7 110 €/m²
Appartement
4 466 €/m²
2 565 €/m² 6 738 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
690 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Biscarrosse continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 53,09 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,89 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 180 m2
Biscarrosse
Appartement
3 pièces 57,89 m2
Biscarrosse
Maison
7 pièces 90 m2
Biscarrosse
Maison
4 pièces 85 m2
Biscarrosse
Biscarrosse Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Location Saisonnière
40600 Biscarosse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Biscarrosse. Nos 286 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 238 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1606 annonces de biens en vente ou en location sur Biscarrosse et ses alentours.
Biscarrosse est située dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 14 034 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires constituaient 63,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Biscarrosse connaît un ralentissement. En effet, avec 423 biens vendus sur 2022, cela représente -20,34 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Biscarrosse, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 469 et 6 563 €/m², et qui atteignait 4 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 5,84 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 439 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 095 à 6 980 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 797 € à 4 439 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Biscarrosse était de 932 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 466 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
3 897 €/m²
0 €/m²
736
Gironde (33)
6 377 €/m²
5 839 €/m²
26 110
Gironde (33)
3 160 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
4 366 €/m²
4 293 €/m²
3 834
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
406 965€
399 510€ d’achat
7 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Biscarrosse s'élève à 406 965 euros, comportant en moyenne 399 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 455 €. Cette somme se partage en 3 192 € d'émoluments du notaire, 2 903 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
427 618€
399 510€ d’achat
28 108€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 427 618 euros. Tablez en effet sur 399 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 28 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 556 €, les émoluments du notaire pour 3 192 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Biscarrosse vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Biscarrosse, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biscarrosse continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 53,09 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,89 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 10,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 8,33 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Biscarrosse ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 30,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Biscarrosse sur le plan de l'investissement immobilier.