Prix du m² à
Sancoins (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancoins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
375 €/m² 1 213 €/m²
Appartement
905 €/m²
405 €/m² 1 486 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sancoins enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 685 €/m² en 2021 à 821 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité se trouvait en 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Sancoins
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Sancoins
Sancoins est localisée dans le département du Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 943 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 50 biens vendus, soit une croissance de 19,05 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Sancoins.
À Sancoins, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 891 €. Il oscillait de 386 à 1 057 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 937 € en 2022 à 891 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 378 et 1 173 €. En moyenne, il atteignait 752 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 4,2 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 755 € à Sancoins, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 377 euros.
Cher (18)
474 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Cher (18)
679 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
283
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
425
Cher (18)
1 903 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sancoins, vous devez prévoir un coût total de 70 073 euros. Ce chiffre comprend 67 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 393 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 492 € d'impôts et 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
Vous devrez tabler sur 73 571 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 67 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 891 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 991 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sancoins vous coûtera autour de 44 100 €. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Sancoins, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sancoins enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 685 €/m² en 2021 à 821 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité se trouvait en 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 19,85 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sancoins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 37,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sancoins.