Prix du m² à
Sagonne (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 109 €/m² 1 584 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sagonne se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 41,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Sagonne dépend du Cher (18). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 189 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette localité occupait donc la 214e position concernant la population. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier sagonnais est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Il fallait compter en moyenne 357 euros de taxe foncière à Sagonne, ou un prorata temporis de 178 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
768 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
724 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
679 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sagonne, vous devez compter 165 831 euros d'investissement, répartis entre 162 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 831 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 294 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 177 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 174 206 euros. Cette somme comporte 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 206 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 9 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sagonne nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Sagonne, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sagonne se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 41,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 2 303 €/m² à 1 350 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 50 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sagonne, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2020, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Sagonne du point de vue de l'investissement immobilier.