Prix du m² à
Château-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
828 €/m²
799 €/m² 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Château-sur-Allier chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 153 € en 2021 à 828 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Château-sur-Allier fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 175 habitants, ce qui la place au 252e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier castelmontbellois est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Château-sur-Allier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 799 à 856 €/m², et était en moyenne de 828 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,9 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Château-sur-Allier, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 €, contre 395 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 148 €/m²
0 €/m²
460
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 189 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 017€
74 520€ d’achat
2 497€ de frais
À Château-sur-Allier, tablez sur 77 017 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 74 520 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 497 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 541 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 869€
74 520€ d’achat
6 349€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 80 869 euros. Comptez en effet 74 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 349 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 394 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 595 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Château-sur-Allier va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Château-sur-Allier, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Château-sur-Allier chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 153 € en 2021 à 828 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen est passé de 885 € à 828 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Château-sur-Allier, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Château-sur-Allier en termes d'investissement immobilier !