Prix du m² à
Vereaux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vereaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
801 €/m² 1 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vereaux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 106,17 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 23e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vereaux
Vereaux est localisée dans le département du Cher (18). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 141 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 227e position au sein des municipalités du département du Cher. On comptabilisait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Vereaux est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Vereaux atteignait 969 €, et pouvait fluctuer de 808 à 1 432 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 272 euros à Vereaux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 136 €.
Cher (18)
724 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
283
Cher (18)
729 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vereaux, comptez un investissement global de 119 414 €. Tablez en effet sur 116 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 134 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 929 € d'émoluments du notaire et 845 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
Vous devrez prévoir 125 425 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 116 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 145 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 856 €, et les émoluments du notaire 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vereaux. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Vereaux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vereaux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 106,17 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 23e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 835 €/m² à 969 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vereaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et qu'on dénombrait 22,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vereaux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !