Prix du m² à
Givardon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
523 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Givardon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -35,1 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Givardon
Givardon
Située dans le département du Cher, Givardon se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 303 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait donc la 162e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier givardonais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Givardon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 599 € en moyenne, et fluctuait de 498 à 1 097 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 32,82 % depuis 2022.
À Givardon, les impôts locaux moyens étaient de 267 €, soit un prorata temporis de 133 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cher (18)
474 €/m²
0 €/m²
295
Cher (18)
768 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
241
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 337€
71 880€ d’achat
2 457€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Givardon vous demandera un investissement total d'environ 74 337 €, répartis entre 71 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 457 €. Au sein de cette somme, 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 522 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 053€
71 880€ d’achat
6 173€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 78 053 euros. Outre les 71 880 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 173 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 238 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Givardon, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Givardon, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givardon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -35,1 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 923 € à 599 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Givardon, sachez qu'on remarquait 23,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Givardon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !