Prix du m² à
Lurcy-Lévis (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurcy-Lévis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
467 €/m² 1 702 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lurcy-Lévis se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 585 € en 2021 à 925 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 32e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Lurcy-Lévis compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 881 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 28e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lurcy-Lévis. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lurcy-Lévis fluctuait de 455 à 1 666 €/m². Elle était en moyenne de 925 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 943 € en 2022 à 925 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 704 euros à Lurcy-Lévis, ou 352 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cher (18)
474 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Allier (03)
617 €/m²
700 €/m²
563
Allier (03)
1 189 €/m²
0 €/m²
182
Allier (03)
764 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
1 704 €/m²
0 €/m²
100
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Allier (03)
688 €/m²
0 €/m²
377
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 880€
83 250€ d’achat
2 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lurcy-Lévis se chiffre autour de 85 880 €, dont 83 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 630 euros, dont 1 360 € de débours, 665 € d'émoluments du notaire et 605 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 184€
83 250€ d’achat
6 934€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 90 184 euros. Prévoyez en effet 83 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 934 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 909 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 665 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lurcy-Lévis, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Lurcy-Lévis, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lurcy-Lévis se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 585 € en 2021 à 925 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 32e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Lurcy-Lévis. Le prix au m² moyen est passé de 585 € à 925 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lurcy-Lévis, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !