Prix du m² à
Grossouvre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grossouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
481 €/m² 1 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grossouvre décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 235e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Grossouvre est localisée dans le Cher (18). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 263 habitants, ce qui la place à la 182e position parmi les municipalités du département du Cher. Il y avait 71,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Grossouvre, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 698 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait entre 427 et 1 041 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,59 % entre 2022 et 2023.
À Grossouvre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 461 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 230 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
952 €/m²
0 €/m²
394
Cher (18)
1 903 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 138€
62 820€ d’achat
2 318€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Grossouvre, tablez sur un investissement total de 65 138 euros : 62 820 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 318 €. Ce chiffre se divise en 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 456 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 386€
62 820€ d’achat
5 566€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 68 386 euros. Cette somme comprend 62 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 704 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Grossouvre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Grossouvre, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grossouvre décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 235e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 962 €/m² à 698 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grossouvre, sachez qu'en 2020, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 9,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Grossouvre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !