Prix du m² à
Mornay-sur-Allier (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornay-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
732 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mornay-sur-Allier se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 1,55 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Mornay-sur-Allier fait partie du département du Cher, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 426 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département du Cher. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mornay-sur-Allier.
À Mornay-sur-Allier, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 400 €/m². Il fluctuait entre 693 et 2 006 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 22,06 %.
À Mornay-sur-Allier, les impôts locaux moyens étaient de 459 euros, soit un prorata temporis de 229 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Nièvre (58)
867 €/m²
0 €/m²
382
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
Nièvre (58)
1 417 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 903 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
778 €/m²
905 €/m²
3 107
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
À Mornay-sur-Allier, tablez sur un investissement total de 171 923 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 168 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 923 €, dont 1 221 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 342 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 180 608 euros, incluant en moyenne 168 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 608 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 906 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Mornay-sur-Allier. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Mornay-sur-Allier, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mornay-sur-Allier se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 1,55 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 422 € à 1 400 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mornay-sur-Allier ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 13 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mornay-sur-Allier.