Prix du m² à
Eppes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eppes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 68,86 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 26,01 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 534e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,19 % sur 2 ans.
Eppes dépend du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 432 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 228e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. On observait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier eppois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Eppes variait de 1 773 à 1 773 €/m², et atteignait en moyenne 1 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 858 € en 2022 à 1 773 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 585 euros à Eppes, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 292 €.
Aisne (02)
1 603 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 124 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 730 €/m²
0 €/m²
356
Aisne (02)
1 475 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
1 316 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Eppes se chiffre autour de 217 366 euros, comprenant 212 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 606 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 546 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Vous devrez compter 228 365 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 212 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 605 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 12 545 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 700 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eppes. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Eppes, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eppes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 68,86 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 26,01 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 534e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec une augmentation de 26,01 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Eppes, sachez qu'en 2020, on comptait 22,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eppes du point de vue de l'investissement immobilier.