Prix du m² à
Samonac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 452 €/m² 2 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -40,7 % ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 14,57 % de réduction en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, Samonac occupait le 431e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourg, Samonac fait partie du département de la Gironde, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 443 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 339e rang en termes de population. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Samonac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Samonac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 636 €/m². Il pouvait varier entre 1 391 et 2 131 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 899 € à 1 636 €.
À Samonac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 411 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 205 euros.
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 574 €/m²
0 €/m²
529
Gironde (33)
1 960 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
1 329 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 489 €/m²
0 €/m²
340
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Samonac est de 200 675 euros, dont en moyenne 196 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 355 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 426 € d'impôts, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 824 euros, comportant 196 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 504 euros, qui se divisent en 11 576 € de taxes, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Samonac. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Samonac, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -40,7 % ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 14,57 % de réduction en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, Samonac occupait le 431e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une croissance de 50 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 915 € à 1 636 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Samonac, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 14,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Samonac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !