Prix du m² à
Comps (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
979 €/m² 2 639 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Comps repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 860 € en 2018 à 2 255 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 474e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourg, Comps se trouve dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 553 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 304e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Comps avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 574 €/m² à Comps, et celui-ci fluctuait de 979 à 2 639 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 574 € à 1 574 €.
Chaque année à Comps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 550 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 275 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 739 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 181€
141 660€ d’achat
3 521€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Comps, comptez un investissement global de 145 181 euros, répartis entre 141 660 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 521 €. Au sein de cette somme, 1 029 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 132 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 505€
141 660€ d’achat
10 845€ de frais
Vous devez tabler sur 152 505 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 141 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 845 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 353 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Comps, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Comps, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Comps repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 860 € en 2018 à 2 255 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 474e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 255 € à 1 574 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Comps, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Comps !