Prix du m² à
Bayon-sur-Gironde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayon-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 517 €/m² 2 428 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 55,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 16,59 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Bayon-sur-Gironde fait partie de l'agglomération de Bourg. Elle est localisée en Gironde, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 729 habitants en 2020, ce qui la place à la 270e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bayon-sur-Gironde est en bonne santé.
À Bayon-sur-Gironde, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 246 à 2 425 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 947 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,32 %.
Chaque année à Bayon-sur-Gironde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 800 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 400 €.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
1 574 €/m²
0 €/m²
529
Gironde (33)
1 739 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
2 845 €/m²
2 821 €/m²
4 048
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Bayon-sur-Gironde est de 238 564 €, dont 233 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 924 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 698 € de taxes et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Vous devez tabler sur 250 643 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 233 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 003 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 776 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 867 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Bayon-sur-Gironde. L'enveloppe peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bayon-sur-Gironde. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 55,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 16,59 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Bayon-sur-Gironde. Le prix moyen a connu une croissance de 16,59 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bayon-sur-Gironde !