Prix du m² à
Lansac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 455 €/m² 4 027 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lansac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 18,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Lansac est une municipalité du département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 682 habitants, ce qui la place en 278e position à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 73 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lansac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 168 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 597 et 4 130 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 € en 2022 à 2 168 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 705 € à Lansac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 352 euros.
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 329 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 289
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 489€
260 160€ d’achat
5 329€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lansac représente 265 489 €, dont 260 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 329 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 890 € de taxes et 2 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 938€
260 160€ d’achat
18 778€ de frais
Vous devrez tabler sur 278 938 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 260 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 778 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 340 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Lansac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Lansac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lansac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 18,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Lansac. Le loyer moyen au m² s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 18,47 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et qu'on remarquait 27 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lansac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !