Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Bourg (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 117,73 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,2 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourg, Saint-Seurin-de-Bourg est localisée dans le département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 408 habitants, ce qui la place à la 353e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Seurin-de-Bourg. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Seurin-de-Bourg, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 554 et 2 554 €/m² en juillet 2023. Il atteignait 2 554 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 567 € d'impôts locaux à Saint-Seurin-de-Bourg, ou un prorata temporis de 283 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
2 022 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Seurin-de-Bourg, prévoyez 312 516 € d'investissement : 306 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 036 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 449 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 227 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 360€
306 480€ d’achat
21 880€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 328 360 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 306 480 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 21 880 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 071 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Seurin-de-Bourg. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Seurin-de-Bourg, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 117,73 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 1 824 €/m² à 2 554 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -22,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des logements. En outre, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Seurin-de-Bourg, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !