Prix du m² à
Mombrier (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mombrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
991 €/m² 1 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec -48 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 34,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, Mombrier occupait la 488e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourg, Mombrier est une municipalité du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 440 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 341e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier mombriacais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 641 € à Mombrier, et fluctuait entre 1 014 et 2 257 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 337 € en 2022 à 1 641 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mombrier atteignait 527 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 263 €.
Gironde (33)
1 960 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 489 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
2 118 €/m²
0 €/m²
900
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 284€
196 920€ d’achat
4 364€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mombrier représente un investissement global d'environ 201 284 €. Ce montant comprend 196 920 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 364 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 431 € d'impôts, 1 573 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 464€
196 920€ d’achat
14 544€ de frais
Vous devrez prévoir 211 464 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 196 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 544 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 573 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mombrier. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Mombrier, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec -48 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 34,18 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, Mombrier occupait la 488e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 493 €/m² à 1 641 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mombrier ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mombrier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !