Prix du m² à
Vézières (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 280 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vézières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 5,48 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Vézières est localisée en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 357 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 191e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vézières.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 500 €/m² à Vézières, et pouvait osciller de 1 445 à 2 136 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 423 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 384 € à Vézières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 192 euros.
Vienne (86)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Vienne (86)
1 558 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 605 €/m²
0 €/m²
852
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
646
Indre-et-Loire (37)
2 356 €/m²
0 €/m²
349
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vézières vous demandera un investissement total d'environ 184 106 €. En plus des 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 106 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les taxes pour 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 193 412 euros d'investissement, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 412 euros, qui se décomposent en 10 613 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vézières. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Vézières, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 5,48 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 3 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 4,38 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vézières, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vézières en termes d'investissement immobilier.