Prix du m² à
Ceaux-en-Loudun (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceaux-en-Loudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
908 €/m² 1 484 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ceaux-en-Loudun se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 10,26 % depuis 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Ceaux-en-Loudun est une localité du département de la Vienne (86), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 546 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette municipalité se classait donc à la 152e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Ceaux-en-Loudun est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Ceaux-en-Loudun, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 075 €, et celui-ci pouvait osciller entre 928 et 1 445 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,82 %.
À Ceaux-en-Loudun, les impôts locaux moyens atteignaient 353 euros, soit un prorata temporis de 176 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 094 €/m²
0 €/m²
159
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
761 €/m²
0 €/m²
506
Vienne (86)
1 196 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 098 €/m²
0 €/m²
237
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
646
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ceaux-en-Loudun, comptez un investissement global de 132 328 euros, comprenant 129 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 328 €, au sein desquels on retrouve 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 937 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 138 997 euros : 129 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 997 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 606 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Ceaux-en-Loudun, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Ceaux-en-Loudun, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceaux-en-Loudun se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 10,26 % depuis 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Ceaux-en-Loudun. Le prix moyen au m² est passé de 975 € à 1 075 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ceaux-en-Loudun.