Prix du m² à
Marçay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
761 €/m²
621 €/m² 1 194 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marçay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2018 à 1 491 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Marçay compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 531 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 166e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 99,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 871 € à Marçay, et celui-ci pouvait osciller entre 656 et 1 178 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 43,88 % en 1 an.
À Marçay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 616 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 308 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 094 €/m²
0 €/m²
159
Vienne (86)
1 558 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Indre-et-Loire (37)
1 819 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 072
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
646
Indre-et-Loire (37)
2 356 €/m²
0 €/m²
349
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 475€
104 520€ d’achat
2 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marçay représente 107 475 €. Outre les 104 520 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 2 955 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 759 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 835 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 878€
104 520€ d’achat
8 358€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 112 878 euros d'investissement : 104 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 358 €. Les taxes constituent 6 163 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 835 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marçay vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Marçay, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marçay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2018 à 1 491 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 1 491 € à 871 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marçay ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Marçay en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !