Prix du m² à
Samer (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 495 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
1 920 €/m²
1 920 €/m² 1 920 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Samer repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 7,41 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 345e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Samer
Maison
5 pièces 120 m2
Samer
Maison
5 pièces 115 m2
Samer
Samer Maréchal Foch Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
62830 Samer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Samer. Nos 412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Samer et ses alentours.
Samer fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 4 656 habitants, ce qui la place en 83e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 64 biens vendus, soit une chute de 11,11 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier samérien subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Samer, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 503 à 2 579 €/m², et était de 1 927 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,99 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Samer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 564 euros, contre 1 128 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 838 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
1 086 €/m²
0 €/m²
285
Pas-de-Calais (62)
2 502 €/m²
0 €/m²
437
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 436€
173 430€ d’achat
4 006€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Samer nécessite un investissement total d'environ 177 436 euros, dont en moyenne 173 430 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 006 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 260 €, et les émoluments du notaire 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 402€
173 430€ d’achat
12 972€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces est de 186 402 euros. Comptez en effet 173 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 972 euros. Au sein de ce montant, 1 386 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 226 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Samer vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Samer, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samer repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 7,41 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 345e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 794 € à 1 927 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Samer ? Sachez qu'on notait 36,6 % de locataires en 2020, et que 8,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Samer en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !