Prix du m² à
Doudeauville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doudeauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 078 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Doudeauville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 44,91 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,87 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Doudeauville
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Doudeauville dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 630 habitants en 2020, ce qui la place en 341e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Doudeauville.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 307 € en moyenne à Doudeauville. Il pouvait fluctuer de 2 274 à 2 344 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 69,88 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 617 € à Doudeauville, ou 308 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
3 236 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
534
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
1 920 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
598
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 423€
276 840€ d’achat
5 583€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Doudeauville représente un investissement total d'environ 282 423 euros, dont en moyenne 276 840 € pour l'achat du bien, ainsi que 5 583 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 212 € et les taxes pour 2 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 735€
276 840€ d’achat
19 895€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 296 735 euros, comprenant 276 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 895 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 212 € d'émoluments du notaire et 16 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Doudeauville va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Doudeauville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Doudeauville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 44,91 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,87 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 12,87 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Doudeauville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, il y avait 16,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Doudeauville en termes d'investissement immobilier !