Prix du m² à
Wierre-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wierre-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wierre-au-Bois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2018 à 1 456 € en 2021, puis à 2 302 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,88 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Samer, Wierre-au-Bois compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 226 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 556e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Wierre-au-Bois. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En janvier 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Wierre-au-Bois s'élevait à 2 302 €/m² en moyenne, et oscillait de 2 302 à 2 302 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 607 € à Wierre-au-Bois. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 303 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 838 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
1 920 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
738
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 814€
276 240€ d’achat
5 574€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wierre-au-Bois est de 281 814 €. Aux 276 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 574 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 007 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 207 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 095€
276 240€ d’achat
19 855€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 296 095 euros, comportant 276 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 855 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 207 € d'émoluments du notaire, 16 288 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Wierre-au-Bois vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Wierre-au-Bois, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wierre-au-Bois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2018 à 1 456 € en 2021, puis à 2 302 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,88 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 3 dernières années, passant de 1 371 € en 2020 à 2 302 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wierre-au-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Wierre-au-Bois, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !