Prix du m² à
Lacres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacres augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,32 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 428e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,28 % sur 2 ans.
Lacres est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle est située dans les Hauts-de-France. On estimait à 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi en 537e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier lacrois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Une seule maison a été vendue à Lacres en mars 2023, pour un prix au m² de 1 806 €.
À Lacres, la taxe foncière moyenne atteignait 561 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 280 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
851 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
534
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
1 920 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
1 086 €/m²
0 €/m²
285
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
À Lacres, tablez sur 221 386 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 216 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 666 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 575 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 232 590 euros, dont 216 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 870 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 732 € d'émoluments du notaire et 12 778 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lacres, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Lacres, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacres augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,32 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 428e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 652 € en 2021 à 1 806 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lacres, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lacres sur le plan de l'investissement immobilier.