Prix du m² à
Longfossé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longfossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 125 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longfossé se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 1 779 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 654e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 151 m2
Longfossé
Longfossé est une localité de l'agglomération de Desvres. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 504 habitants en 2020, ce qui la place au 180e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier longfosséen est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 779 € à Longfossé. Il pouvait osciller de 1 383 à 2 278 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 21,7 % en 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Longfossé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 438 €, contre 876 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
2 183 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
1 920 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
738
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
163 913€
160 110€ d’achat
3 803€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Longfossé, vous devrez prévoir un investissement total de 163 913 euros. En plus des 160 110 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 163 €, les émoluments du notaire pour 1 279 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 190€
160 110€ d’achat
12 080€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 190 euros, incluant en moyenne 160 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 080 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 441 €, et les émoluments du notaire 1 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Longfossé représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Longfossé, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longfossé se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 1 779 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 654e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -13,47 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Longfossé, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Longfossé en termes d'investissement immobilier.