Prix du m² à
Verlincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
2 243 €/m² 2 761 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 2 469 € en 2018 à 2 179 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec 4,47 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, Verlincthun se classait en 545e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Verlincthun est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 502 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 400e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier verlincthunois est donc assez stable.
À Verlincthun, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 179 €, et pouvait osciller entre 2 179 et 2 179 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 29 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 617 € à Verlincthun. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 308 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 533 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
2 071 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
1 920 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
1 086 €/m²
0 €/m²
285
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 829€
261 480€ d’achat
5 349€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Verlincthun représente 266 829 euros, répartis entre 261 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 349 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 900 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 347€
261 480€ d’achat
18 867€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 280 347 euros, dont 261 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 867 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 418 € de taxes et 2 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Verlincthun. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Verlincthun, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 2 469 € en 2018 à 2 179 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec 4,47 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, Verlincthun se classait en 545e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a diminué de 7,14 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère chute, avec 4,47 % de réduction.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Verlincthun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verlincthun, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !