Prix du m² à
Salles-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 736 €/m² 4 222 €/m²
Appartement
4 047 €/m²
4 047 €/m² 4 047 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Salles-sur-Mer se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec 0,24 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,67 m2
Salles-sur-Mer
Située dans l'agglomération de La Rochelle, Salles-sur-Mer est une localité du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 2 324 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 59e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Salles-sur-Mer avec 50 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 66,67 % en 1 an).
À Salles-sur-Mer, le prix d'un appartement à vendre variait de 4 047 à 4 047 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 047 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 3,64 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 349 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 755 et 4 192 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 750 € en 2022 à 3 349 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 919 € à Salles-sur-Mer, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 459 euros.
Charente-Maritime (17)
4 197 €/m²
4 688 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
5 060 €/m²
5 608 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
3 135 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
3 850 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
2 988 €/m²
3 626 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 650
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 371€
401 880€ d’achat
7 491€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Salles-sur-Mer, tablez sur 409 371 euros d'investissement, incluant 401 880 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 491 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 920 € de taxes et 3 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 147€
401 880€ d’achat
28 267€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 430 147 euros, dont en moyenne 401 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 28 267 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 211 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 696 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Salles-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Salles-sur-Mer, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-sur-Mer se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec 0,24 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -0,24 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 18 €/mois à 13 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Salles-sur-Mer ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Salles-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !