Prix du m² à
Thairé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 583 €/m² 3 600 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thairé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 46,31 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 17,28 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Thairé
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Thairé fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 778 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 83e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. 96,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Thairé.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 891 €/m² en moyenne à Thairé. Il fluctuait de 1 611 à 3 713 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,35 %.
À Thairé, la taxe foncière moyenne était de 876 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 438 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 344 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
3 135 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 578 €/m²
2 181 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
3 300 €/m²
4 047 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 480
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 573€
346 920€ d’achat
6 653€ de frais
À Thairé, vous devez tabler sur 353 573 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 346 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 521 € et les émoluments du notaire pour 2 772 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 507€
346 920€ d’achat
24 587€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 371 507 euros. Outre les 346 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 24 587 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 772 € d'émoluments du notaire et 20 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thairé vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Thairé. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thairé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 46,31 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 17,28 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 465 € à 2 891 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 40 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thairé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Thairé en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !