Prix du m² à
Châtelaillon-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelaillon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 060 €/m²
3 173 €/m² 6 485 €/m²
Appartement
5 608 €/m²
4 347 €/m² 7 554 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
984 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châtelaillon-Plage se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,59 m2
Châtelaillon-Plage
Maison
4 pièces 92 m2
Châtelaillon-Plage
Maison
10 pièces 250 m2
Châtelaillon-Plage
Maison
3 pièces 52,85 m2
Châtelaillon-Plage
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Imap Chatelaillon
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
17340 Chatelaillon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châtelaillon-Plage. Nos 248 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 148 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 844 annonces de biens en vente ou en location sur Châtelaillon-Plage et ses alentours.
Châtelaillon-Plage est une localité de l'agglomération de La Rochelle. Elle se situe dans la Charente-Maritime (17), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 6 024 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. 64,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 74,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Châtelaillon-Plage puisqu'on recense 170 biens vendus sur 2022, soit -11,46 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Châtelaillon-Plage, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 417 et 7 028 €. Il atteignait en moyenne 5 652 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a diminué de 3,68 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 850 €, et celui-ci pouvait varier de 3 143 à 6 405 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 096 € en 2022 à 4 850 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 127 euros à Châtelaillon-Plage. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 563 €.
Charente-Maritime (17)
4 197 €/m²
4 688 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
3 300 €/m²
4 047 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 480
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
592 239€
582 000€ d’achat
10 239€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Châtelaillon-Plage est de 592 239 euros. Tablez en effet sur 582 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 239 euros. Au sein de ce montant, 4 650 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 229 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
622 327€
582 000€ d’achat
40 327€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 622 327 euros : 582 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 40 327 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 34 316 € d'impôts et 4 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Châtelaillon-Plage vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Châtelaillon-Plage, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtelaillon-Plage se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 5 300 € à 5 251 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Châtelaillon-Plage, sachez qu'en 2020, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 23,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Châtelaillon-Plage en termes d'investissement immobilier !