Prix du m² à
Croix-Chapeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix-Chapeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
2 351 €/m² 4 000 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Croix-Chapeau repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -13,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 363e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Croix-Chapeau
Croix-Chapeau
Croix-Chapeau
Croix-Chapeau
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Croix-Chapeau se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 298 habitants, ce qui la place en 113e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 70,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Croix-Chapeau puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Croix-Chapeau, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 134 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 2 427 et 4 135 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 326 €/m² en 2022 à 3 134 €/m² en 2023.
À Croix-Chapeau, la taxe foncière moyenne était de 967 €, soit un prorata de 483 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 657 €/m²
0 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
2 988 €/m²
3 626 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 578 €/m²
2 181 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
3 300 €/m²
4 047 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 650
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 723€
282 060€ d’achat
5 663€ de frais
À Croix-Chapeau, vous devrez compter un investissement global de 287 723 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 282 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 663 €, dont 2 254 € d'émoluments du notaire, 2 049 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 305€
282 060€ d’achat
20 245€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 302 305 euros d'investissement : 282 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 20 245 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 16 631 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Croix-Chapeau ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Croix-Chapeau, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Croix-Chapeau repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -13,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 363e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Croix-Chapeau. Le prix moyen s'est réduit de 13,95 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 29 % de locataires, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Croix-Chapeau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !