Prix du m² à
Angoulins (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 197 €/m²
3 196 €/m² 5 653 €/m²
Appartement
4 688 €/m²
3 947 €/m² 7 607 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
870 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Angoulins se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 18,72 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 411e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,37 m2
Angoulins
Maison
4 pièces 107 m2
Angoulins
Maison
5 pièces 160,01 m2
Angoulins
Maison
4 pièces 125 m2
Angoulins
Imap Angoulins
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
17690 Angoulins Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Angoulins. Nos 248 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 148 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 844 annonces de biens en vente ou en location sur Angoulins et ses alentours.
Angoulins se situe dans l'agglomération de La Rochelle. Elle dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 4 063 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier d'Angoulins se porte bien, avec sur 2022 63 biens vendus, soit une inflation de 5 % en l'espace de 1 an.
À Angoulins, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 800 €. Il variait de 3 989 à 7 683 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 885 €/m² en 2022 à 4 800 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 146 et 6 263 €. Il atteignait en moyenne 4 204 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8,45 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Angoulins, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 672 euros, contre 1 344 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
4 146 €/m²
5 462 €/m²
8 762
Charente-Maritime (17)
5 060 €/m²
5 608 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
3 850 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
3 300 €/m²
4 047 €/m²
2 092
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
385 492€
378 360€ d’achat
7 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Angoulins s'élève à 385 492 euros, répartis entre 378 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 132 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 023 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 749 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
405 052€
378 360€ d’achat
26 692€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 405 052 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 378 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 26 692 euros. Ce chiffre se décompose en 22 309 € d'impôts, 3 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Angoulins. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Angoulins, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angoulins se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 18,72 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 411e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 5 539 € à 4 502 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Angoulins, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 30,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angoulins.