Prix du m² à
Fontanès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
1 648 €/m² 3 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontanès décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 4,47 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 239e position dans le département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Fontanès compte parmi les municipalités du département du Gard (30), et relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 682 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 182e position parmi les localités du département du Gard. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier fontanois est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Fontanès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 841 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 332 à 3 551 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 746 €/m² en 2022 à 2 841 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 799 euros à Fontanès. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 399 €.
Gard (30)
2 346 €/m²
1 978 €/m²
620
Gard (30)
2 333 €/m²
0 €/m²
470
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Gard (30)
2 578 €/m²
0 €/m²
492
Gard (30)
3 525 €/m²
2 373 €/m²
1 697
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 951€
255 690€ d’achat
5 261€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontanès vous demandera un coût global d'environ 260 951 € : 255 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 261 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 858 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 169€
255 690€ d’achat
18 479€ de frais
Tablez sur 274 169 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 255 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 479 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 043 € d'émoluments du notaire et 15 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Fontanès va avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Fontanès, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontanès décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 4,47 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 239e position dans le département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec 57,14 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 2 974 € à 2 841 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fontanès, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 26,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontanès sur le plan de l'investissement immobilier.