Prix du m² à
Lecques (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 702 €/m² 3 158 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lecques repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2018 à 857 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Lecques est située en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 458 habitants en 2020, ce qui la place à la 226e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Lecques, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 800 et 2 746 €/m², et était en moyenne de 2 086 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 164 €/m² en 2022 à 2 086 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lecques atteignait 995 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 497 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
3 138 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
2 578 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 964€
187 740€ d’achat
4 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Lecques se chiffre autour de 191 964 euros, dont en moyenne 187 740 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 224 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 364 € de taxes et 1 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 670€
187 740€ d’achat
13 930€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 201 670 euros, incluant 187 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 930 euros, au sein desquels on retrouve 11 070 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 500 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Lecques. L'enveloppe pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Lecques. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lecques repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2018 à 857 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Lecques. Le prix au m² moyen a augmenté de 143,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lecques !