Prix du m² à
Villiers-Louis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 453 €/m² 3 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villiers-Louis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 38,61 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Villiers-Louis est située dans le département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 470 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait donc en 161e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villiers-Louis.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villiers-Louis avaient un prix qui fluctuait entre 1 453 et 3 099 €/m². En moyenne, il atteignait 2 276 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 064 € en 2022 à 2 276 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 € à Villiers-Louis. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 214 euros.
Yonne (89)
2 190 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 269 €/m²
709 €/m²
367
Yonne (89)
593 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Villiers-Louis se chiffre autour de 278 647 € : 273 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 527 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 984 € de taxes et 2 182 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 292 766 euros. Aux 273 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 646 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 104 €, et les émoluments du notaire 2 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villiers-Louis représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Villiers-Louis, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villiers-Louis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 38,61 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Villiers-Louis. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 38,61 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villiers-Louis.