Prix du m² à
Malay-le-Petit (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malay-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
1 127 €/m² 1 752 €/m²
Appartement
709 €/m²
709 €/m² 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malay-le-Petit enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 120 € en 2021 à 1 236 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 372e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Malay-le-Petit relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 321 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 215e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Malay-le-Petit.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 709 € à Malay-le-Petit. Il pouvait varier de 709 à 709 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 37,53 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 341 et 2 118 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 763 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 233 €/m² à 1 763 €/m².
À Malay-le-Petit, les impôts locaux moyens atteignaient 618 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 309 euros.
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 315 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
2 276 €/m²
0 €/m²
443
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 451€
158 670€ d’achat
3 781€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Malay-le-Petit est de 162 451 € : 158 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 781 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 153 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 653€
158 670€ d’achat
11 983€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 170 653 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 158 670 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 11 983 euros. Au sein de cette somme, 1 268 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 356 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Malay-le-Petit. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Malay-le-Petit.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malay-le-Petit enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 120 € en 2021 à 1 236 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 372e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Malay-le-Petit. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 200 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 10,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8 % de locataires. En outre, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Malay-le-Petit du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !