Prix du m² à
Malay-le-Grand (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malay-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
788 €/m² 1 908 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Malay-le-Grand repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 1 467 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 359e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sens, Malay-le-Grand est une municipalité de l'Yonne (89), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 558 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 36e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Malay-le-Grand puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Malay-le-Grand avaient un prix au m² moyen de 1 467 €. Il variait entre 788 et 1 911 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 288 €/m² en 2022 à 1 467 €/m² en 2023.
À Malay-le-Grand, la taxe foncière moyenne atteignait 940 €, soit un prorata de 470 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 269 €/m²
709 €/m²
367
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 970
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 404€
132 030€ d’achat
3 374€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Malay-le-Grand, vous devrez tabler sur 135 404 € d'investissement, dont 132 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 374 €, qui se décomposent en 959 € de taxes, 1 055 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 230€
132 030€ d’achat
10 200€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 142 230 euros. En dehors des 132 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 10 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Malay-le-Grand ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Malay-le-Grand, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Malay-le-Grand repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 1 467 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 359e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 31,51 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malay-le-Grand, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Malay-le-Grand, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !