Prix du m² à
Sainte-Solange (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Solange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
671 €/m² 1 191 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Solange se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 237 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 972 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Sainte-Solange relève du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 1 122 habitants, ce qui la place à la 43e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier solangeois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Sainte-Solange, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 716 et 1 450 €/m², et atteignait en moyenne 972 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 9,5 %.
Il fallait compter en moyenne 547 € d'impôts locaux à Sainte-Solange, ou un prorata de 273 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 797 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 476 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
1 631 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 175€
87 480€ d’achat
2 695€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Solange représente un investissement total d'environ 90 175 €. Aux 87 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 695 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 636 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 697€
87 480€ d’achat
7 217€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 94 697 euros, dont 87 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 217 euros de frais de notaire, dont 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sainte-Solange, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Solange. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Solange se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 237 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 972 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Sainte-Solange. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 25 %, pendant que le prix moyen décroissait de 32,41 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 21,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Sainte-Solange du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !