Prix du m² à
Saint-Michel-de-Volangis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Volangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 278 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 1 869 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 5,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 136e position au sein des localités du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Volangis est une localité du département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 463 habitants, ce qui la place au 121e rang dans le département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-de-Volangis. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Michel-de-Volangis avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 300 à 2 147 €/m². Elle était en moyenne de 1 869 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 519 € en 2022 à 1 869 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 678 euros à Saint-Michel-de-Volangis. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 339 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
1 768 €/m²
0 €/m²
912
Cher (18)
1 631 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
706
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Volangis représente 229 062 € : 224 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 792 €, les taxes pour 1 630 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 240 656 euros d'investissement, dont 224 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 376 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 792 € d'émoluments du notaire et 13 224 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-de-Volangis, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Michel-de-Volangis. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 1 869 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 5,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 136e position au sein des localités du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,06 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Volangis ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Volangis, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !