Prix du m² à
Les Aix-d'Angillon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aix-d'Angillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
416 €/m² 1 714 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Aix-d'Angillon s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 675 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Les Aix-d'Angillon est localisée dans le Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 881 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 23e rang au sein des municipalités du département du Cher. On dénombrait 71 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable aux Aix-d'Angillon puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre aux Aix-d'Angillon pouvait varier de 485 à 1 704 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 988 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,44 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 672 euros aux Aix-d'Angillon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 336 €.
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 637€
88 920€ d’achat
2 717€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve aux Aix-d'Angillon, prévoyez 91 637 euros d'investissement, dont 88 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 717 euros, qui se divisent en 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 646 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 233€
88 920€ d’achat
7 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 96 233 euros. En dehors des 88 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 313 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 243 € et les émoluments du notaire pour 710 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison aux Aix-d'Angillon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Aix-d'Angillon s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 675 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 46,37 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Aix-d'Angillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 28,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité des Aix-d'Angillon sur le plan de l'investissement immobilier !