Prix du m² à
Rians (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rians et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
689 €/m² 1 568 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rians grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 412 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position au sein des municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Rians se situe dans le Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 973 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait donc au 58e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 72,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Rians, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Rians, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 412 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 111 et 1 581 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 31,96 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 334 € à Rians, ou 667 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
924 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
1 797 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
846 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
15
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Rians s'élève à 130 379 euros, répartis entre 127 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 299 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 923 € de taxes, 1 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 948 euros. Aux 127 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 868 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 493 €, les émoluments du notaire pour 1 015 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rians vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Rians, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rians grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 412 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position au sein des municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 30,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rians ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rians.