Prix du m² à
Nohant-en-Goût (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohant-en-Goût et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 259 €/m² 1 831 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nohant-en-Goût se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 12,63 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Nohant-en-Goût est située dans le Cher (18), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 561 habitants en 2020, ce qui la place en 105e position à l'échelle du département du Cher. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Nohant-en-Goût est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Nohant-en-Goût, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 220 à 1 847 €/m², et atteignait 1 614 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,47 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 409 € à Nohant-en-Goût. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 204 euros.
Cher (18)
1 797 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 476 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nohant-en-Goût, vous devez tabler sur 197 995 € d'investissement. Aux 193 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 4 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 548 €, les impôts pour 1 407 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 208 007 euros, répartis entre 193 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 327 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 548 €, et les taxes 11 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Nohant-en-Goût, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Nohant-en-Goût, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nohant-en-Goût se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 12,63 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec + 12,63 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nohant-en-Goût, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nohant-en-Goût, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !