Prix du m² à
Brécy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 205 €/m² 2 033 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brécy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 1 765 € en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Brécy
Située dans le département du Cher, Brécy compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 053 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait donc la 49e position en ce qui concerne la population. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brécy. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brécy avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 203 à 2 034 €/m², et qui était en moyenne de 1 765 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 907 €/m² en 2022 à 1 765 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Brécy s'élevait à 472 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 236 euros.
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
566
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 633€
158 850€ d’achat
3 783€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brécy nécessite un investissement total d'environ 162 633 euros, dont 158 850 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 783 € de frais de notaire, dont 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 845€
158 850€ d’achat
11 995€ de frais
Vous devez tabler sur 170 845 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 158 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 995 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 269 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Brécy. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Brécy. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brécy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 1 765 € en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 114,2 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brécy, sachez qu'on comptait en 2020 13,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brécy.