Prix du m² à
Moulins-sur-Yèvre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Yèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
749 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moulins-sur-Yèvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 586 € en 2018 à 1 861 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 9,92 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Moulins-sur-Yèvre compte parmi les localités du département du Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 848 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Moulins-sur-Yèvre subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moulins-sur-Yèvre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 005 à 2 141 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 861 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 9,92 %.
À Moulins-sur-Yèvre, la taxe foncière moyenne atteignait 574 €, soit un prorata de 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 631 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moulins-sur-Yèvre, comptez 228 087 euros d'investissement, comportant en moyenne 223 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 767 €. Au sein de ce chiffre, 1 784 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 623 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 239 632 euros. Cette somme inclut 223 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 312 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 168 €, et les émoluments du notaire 1 784 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Moulins-sur-Yèvre. Le budget pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Moulins-sur-Yèvre, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moulins-sur-Yèvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 586 € en 2018 à 1 861 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 9,92 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 9,92 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Moulins-sur-Yèvre ? Sachez qu'on observait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moulins-sur-Yèvre du point de vue de l'investissement immobilier.