Prix du m² à
Soulangis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
1 196 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 15,83 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec -0,26 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Cher, Soulangis occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Soulangis se situe dans le Cher (18). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 466 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 120e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Soulangis est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Soulangis avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 340 et 1 684 €, et qui atteignait en moyenne 1 553 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 655 € en 2022 à 1 553 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 567 euros à Soulangis, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 283 €.
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 440 €/m²
771 €/m²
1 627
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
706
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 563€
186 360€ d’achat
4 203€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Soulangis est de 190 563 euros. En dehors des 186 360 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 203 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 489 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 197€
186 360€ d’achat
13 837€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 200 197 euros, dont en moyenne 186 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 837 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 489 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 988 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Soulangis va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Soulangis, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 15,83 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec -0,26 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Cher, Soulangis occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 557 € à 1 553 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Soulangis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Soulangis en termes d'investissement immobilier.