Prix du m² à
Sainte-Marthe (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
618 €/m² 2 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Marthe enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,14 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sainte-Marthe se situe dans le département du Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 657 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 104e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Marthe. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Marthe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 660 et 2 588 €/m². En moyenne, il atteignait 1 695 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 696 € en 2022 à 1 695 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 700 euros à Sainte-Marthe. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 350 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 101 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 927 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 678 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 448 €/m²
0 €/m²
855
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Marthe est de 207 863 euros, incluant 203 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 463 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 478 € d'impôts et 1 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 218 378 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 203 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 978 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 625 € d'émoluments du notaire et 11 993 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Sainte-Marthe représentera un budget d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Sainte-Marthe, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marthe enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,14 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 9,14 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Marthe ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marthe, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !