Prix du m² à
Caumont-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
689 €/m² 2 038 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Garonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 974 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Caumont-sur-Garonne se trouve en Lot-et-Garonne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 789 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 86e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Caumont-sur-Garonne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 501 à 2 038 €/m², et était de 1 210 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 282 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 793 € à Caumont-sur-Garonne, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 396 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 231 €/m²
0 €/m²
73
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 921€
108 900€ d’achat
3 021€ de frais
À Caumont-sur-Garonne, tablez sur 111 921 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 108 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 870 €, les taxes pour 791 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 551€
108 900€ d’achat
8 651€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 117 551 euros, dont 108 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 651 €, au sein desquels on retrouve 6 421 € d'impôts, 870 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Caumont-sur-Garonne vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Caumont-sur-Garonne, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Garonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 974 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 1 210 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Caumont-sur-Garonne. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 47,2 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 27,9 % de locataires en 2020. De plus, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Caumont-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !